네이버 부동산 지식iN에 올라온 실제 질문에 대한 esto AI의 답변입니다.
총 19개의 질문에 대한 AI 답변입니다.
LH 1순위 배정?
올해 21살인 사회초년생이에요 부모님 도움없이 자취하며 사는중인데 작년 12월 23일날 계약은 올해 7월까진데 중간에 방을 빼기로 했어요 월세 살고 있었고 보증금 200에 월세 31인 1.5룸 이었거든요 타지역으로 이사를 하게 되며 생활고가 빠듯해졌어요 세입자 구하기 전까지 월세 내야한데서 부동산 여기 저기 연락 돌리고 했는데도 아직까지 소식이 없네요.. 월세가 2곳에서 나가니까 너무 빠듯하고.. 일도 안구해져서 미칠노릇이에요 전집 보증금이라도 돌려받으면 조금운 여유가 생기는데 어떻게 해결하면 좋을까요ㅠ
대구 청년월세지원 질문
이 구멍 막는 캡 제조사가 어디인가요? 아니면 판매처 아시는 분?
오피스텔 거주중입니다 첫 갱신인데 집값이 하락하여 7200만원 에서 6100만원 대출이 가능하다고 보증금이 하락 되어서 1100만원을 제가 상환 해야합니다 전세금을 낮춰주지는 않아서 갱신계약서에 보증금 7200만원 적고 대출실행 6100 / 자부담금 1100 쓰고 특약 사항에 보증금 반환시 은행 상환 6100 임차인 반환 1100 이렇게 써도 되는걸까요?? 갱신계약서에 총 보증금 6100이 안적혀있으면 대출불가능일까요? 은행 담당자님도 잘 모르셔서 알아본다고는 하시는데ㅜㅜ 6100만원으로만 쓰게되면 제 1100만원은 임대인에게 그냥 드리는거 아닌가요
LH임대주택 계약을 진행하다. 다른 집을 다시 계약 의뢰하게 되어 가계약 취소. 요청후 저희 쪽 과실 이유로 중개수수료 전액 지급요청을 받았습니다 일단 집을 잡아 두고 LH 심사 서류를 준비하는 중에. 교통편이나 이사 날자가 더 적합한 전세 매물이 나와 진행 요청을 취소하고 사과 전화를 드렸더니 임대인과 서류 준비로 바쁘게 다니고 다른분과의 계약도 놓쳤고 고생했다며 저의 과실로 인한 거니까 수수료를 다 지급해야 한다며 수수료 입금하라네요 정식 계약도 아니고. 반정도는 지급할 의사 있다고 했으나 막무가내 인데 이런 경우 백퍼센트 수수료 지급 맞나요?
전세임대계약을 했고 하기전 집주인과 강아지키우는것에 대해 허락을 받았습니다. 그런데 계약서류에 특약사항으로 동물사육금지가 있던데 제가보니 공인중개사협회에서 적은 내용으로 보이고 형식상 적힌것으로 보이는데 집주인에게 허락받았으면 상관없겠지요? 매물이 많이 없어 파기하기도 애매한 상황이라서요. 직접 묻거나 하지는 않았습니다만 집주인분은 그런 특약이 있는 부분이지도 잘 모르시는것 같더라구요.
연말정산 월제공제 거주지, 전입
21년 8월 서울 중구지역에 주택을 임대하여 현재까지 거주중입니다 
월세에 살고있고 계약 만료일은 3월7일입니다 전 계약연장을 원해서 퇴거한다고 따로 연락 한 적 없고 집주인분도 퇴거 요청한 적 없습니다 그럼 묵시적갱신 2년 된거 맞나요? 제가 지금 월세 두달치가 밀렸는데 급여를 받지못해 다음주 월요일에 입금할 예정인데 집주인이 갑자기 한달 이내로 나가라고 변호사 선임한다고 연락이왔습니다 명도소송을해도 계약기간 중에는 나가지않아도 된다고 알고있는데 계약기간이 끝나지 않았는데 명도소송하고 퇴거요청을 할 수가 있나요? 묵시적갱신이 돼도 지금 집주인이 계약 연장을하지않겠다고하면 전 나가야되나요?
안녕하세요 지금 거주하는 전세집의 건물 전체 집주인이 건물 담보로 잡혀있던 기존 대출을 약간 증액해서 대환대출 한다고 합니다.. 검색해보니 단순 은행 바꾸는 대환대출이면 문제 없다는데 집주인이 약간 증액한다는 말이 좀 걸려서... 제가 따로 확인해봐야 할 절차가 있을까요??..
안녕하세요 전세를 잘몰라 문의드립니다. 아파트 매매가 4억2천  전세가 원래 3억원인데 저당1억이 있어서  부동산에서 가지고 있는 2억에 전세가 나왔어요.  보증보험이 된대요.  이러한 경우에는 보통 어떻게 하시나요? 수도권에 2억에 이정도 컨디션이면 가장 베스트인데... 저당이라는게 잡혀 있네요.
제가 현재 토스에서 전세자금대출로 6300만원을 빌렸습니다. 그런데 달달이 50만원씩 중도상환을 하면서 대출이자를 낮추고 싶은데요. ---- 원래라면 집주인이 6300만원을 토스에게 주고, 대출이 끝나는 거라면, 제가 2300만원을 갚고, 원금이 4000만원이 남았으면 어떻게 상환이 되는 걸까요?
이번에 이사오면서 전입신고를 했는데요. 확정일자가 제대로 되었는지 확인하고자하는데 전입신고 이 후  받은 서류가 전입세대확인서입니다. 전입세대확인서에 이상없으면 확정일자가 진행된건가요? 아니면 따로 신청해야하는건가요?
몇일전 주택 월세계약을 했는데요 지금 가계약금 50만넣은상태고요 본계약서는 내일씁니다 그런데 전 처음계약을 1년으로하고 계속살려면 자동1년연장식으로 하자하니 뭐 도배해야된다는둥 장판깔아야된다는둥 2년계약한다고하길래 당장 지금사는집이 몇일후에 방도빼야되서 급해서 그냥 알겠다고했거든요 그러면은 여기서 제가 2년은 의무적으로 살아야된다는말인데 2년살다가 만약에 제가 나가기전 2년되기 1년9달인가되었을대 방빼기전에 통상적으로 2~3달에 주인에게 말해야되잖아요 그런데 여기서 제가 지금계약한집에서 2년9달째 살고있을때 3달전에 방빼겠다고하면 나갈수있나요? 여기서 2년을계약했으니 3년9달때 나갈수있는건지 아님 처음계약한 2년후에는 무족건 1년단위로도 나갈수있는지 아님 무족건 2년단위로 나갈수있는건지 알고싶네요 그래서 제가 1년계약하면 1년단위로 3달전에 말하면 나갈수있는거라 생각해서 궁굼하네요 처음 2년계약이면 무족건 2년단위로 살면서 만기2~3달전에 말해야되는건지 아니면 처음계약한 2년지나면 1년단위로도 나갈수있는건지 어떻게되나요
고양지원 2025타경63209 해당 매물입니다만, 위 상태와 같은 집을 임대 놓을 수 있나요? 집주인이 아닌 부동산을 통해 계약하였고, 임대료도 부동산으로 지급하고 있다고 하는데 이럴 경우 임대료는 누가 갖게 되는 건가요?
할아버지께서 3개월전에 월세방 계약을하여 살고계시는데 집주인분께서 폐지를 주워 조그마한 마당에 쌓아두고 계십니다 어르신은 지저분하여 집주인분과 여러차례 폐지모으는 일로 고성을 오가며 싸움까지 하시게되는 상황이라 다른곳으로 이사를가고 싶은데 새로운 세입자분들도 폐지를보고 계약을 안하겠다고 하셔서 힘드시다고 합니다 계약전에 부동산과 집주인분은 그런상황들을 말씀해주지않아 어르신께서는 더 속상한마음이라고 합니다 집주인분께서는 보증금 절대 반환해줄수 없다하시고 새 세입자분이 들어오시면 나가라고 한답니다 가족들이 없어 독거중에 계셔서 의논할곳이 없다고합니다
단독주택 월세 직거래 2년 계약하고 살다가 집문제나 이직문제든 여러문제로인해 계약기간을 다못채우고 방을빼고싶다면 다시 광고를하여 다른세입자들 넣으면 문제가해결되는거죠? 다른세입자가 들어오면 전 그냥 내던월세 안주고 부동산 중계비주던지 아님 직거래면 그냥 주인과 연결해서 거래되면 끝나는거지요
안녕하세요! 김포 한강신도시 신규 아파트에 2018년도 6월에 입주하여 7년을 거주하고, 직장 이전으로 인해서 2025년 3월에 인천 논현동으로 아파트를 추가 매수하여 이사하였습니다. 기존 김포 아파트는 전세를 놓은 상태입니다. 2026년 2월 구정전에 문자로 "개인사정으로 집을 매도해야 할 듯 하다"는 내용으로 "전세계약갱신권을 사용하실거냐"는 질문을 포함해서 보냈습니다.답변은 역시나 계약갱신권을 쓰겠다로 받았습니다. "일시적 2주택으로 3년안에 집을 매도해야 하는데~ 좀 난감합니다." 라는 입장과 함께 "만기 2년후에 이사 일정에 대해 긍정적으로 다시 한번 검토해 주세요! 그려면 최대한 성의를 표해 드리겠습니다." 라는 문자로 회신했습니다. 지금은 아직 답변을 받지 못한 상태이고요 여기서 질문을 좀 드리겠습니다. 1. 세입자가 계약갱신권을 쓰게 되면 집을 내놔도 잘 안 팔리 거 같고, 또 팔려면 시세보다 아주 싸게 내놔야 할 듯 한데~ 이 문제를 슬기롭게 해결할 수 있는 방법이 없을까요? 2. 나중에 매수한 인천 아파트를 먼저 팔고, 김포에 있는 아파트를 차후에 팔면 양도세 비과세를 받을 수 있나요? (인천 아파트 먼저 팔고, 김포 아파트는 1개월안에 매도된다는 전제하에~) 3. 개인 사정상 두 집을 다 팔아야 할 듯 한데~이럴 때는 어떻게 순서를 정하고, 또 어떻게 매도해야 할까요? 참고로 김포집을 팔면 1천만원정도 양도세, 인천집을 팔면 1백만원 양도세가 나올 듯 합니다. 미리 감사드립니다.